自2021年6月份首批基础设施公募REITs上市以来，REITs市场保持了稳步发展的良好态势。首钢基金已经战略投资了11只公募REITs中的10只。近期，首钢基金与中国人寿一起成立了首期规模为45亿元的绿色基础设施发展基金。首钢基金董事总经理、首程基石总裁刘权锋在接受记者采访时表示，首钢基金致力于REITs全产业链布局，已经拥有“REITs产业培育基金+平台运营管理+公募REITs发行退出+REITs战略配售投资”四个重要平台。

自2021年6月份首批基础设施公募REITs上市以来，REITs市场保持了稳步发展的良好态势。首钢基金已经战略投资了11只公募REITs中的10只。近期，首钢基金与中国人寿一起成立了首期规模为45亿元的绿色基础设施发展基金。首钢基金董事总经理、首程基石总裁刘权锋在接受记者采访时表示，首钢基金致力于REITs全产业链布局，已经拥有“REITs产业培育基金+平台运营管理+公募REITs发行退出+REITs战略配售投资”四个重要平台。

据了解，北京首钢基金有限公司由北京市政府和首钢集团共同出资成立。近期成立的绿色基础设施发展基金，投资标的为国家政策支持的基础设施项目，重点投向绿色环保产业项目，如垃圾处理、污水处理等，意在助力培育北京市绿色低碳产业集群。

“首钢基金已经战略投资了多只公募REITs。我们发现，按现有规定，处于培育期的基础设施资产无法成为合格的公募REITs底层资产，而项目培育期往往需要较长的时间。”刘权锋说，“此次设立的绿色基础设施发展基金，将以合理的价格收购具有公募REITs上市潜力的新建或存量基础设施资产，让项目的原始投资人能够更快地收回投资，待项目进入稳定运营期后，基金再通过发行公募REITs实现退出。”

中航首钢绿能REIT是首批基础设施公募REITs其中的一只，底层资产为首钢鲁家山生物质能源项目，主营业务为垃圾焚烧发电。截至2022年2月底，已经上市的11只公募REITs受到市场的充分认可，多只REITs的涨幅超过30%，首钢基金战略投资了其中的10只。绿色基础设施发展基金的成立，让首钢基金的REITs产业链成为闭环。

“首钢基金及旗下的关联公司已经拥有私募股权牌照、私募证券牌照、公募基金牌照，全牌照运营和REITs发行、管理和资源整合的综合能力，让首钢基金具备了布局REITs全产业链的能力。”刘权锋说。

他介绍，首钢基金REITs产业链的闭环由四个平台组成，分别为由“绿色基础设施发展基金”组成的REITs资产培育平台，将以股权投资形式收购具有REITs发行潜力的基础设施资产；由“REITs运营管理机构”组成的REITs资产运营平台，将由基础设施的原始权益人作为REITs底层资产的运营平台，与公募基金管理人一起致力于资产的降本增效；由“公募REITs基金”组成的REITs发行及管理平台；以及由“REITs战略配售基金”组成的REITs投资平台。

关于基础设施公募REITs的可持续发展，刘权锋提出了两个建议，一是要调动原始权益人的积极性，实现底层资产的良好稳定运营以防范项目风险；二是要提升基金管理人的专业能力，完善管理体系。

“绿色基础设施发展基金成立后，首钢基金还将与知名金融机构、产业资本等在REITs产业基金领域持续布局，计划在停车场、保障性租赁住房、产业园区、新能源等领域分别成立投资基金，为基础设施公募REITs培育优质资产。”刘权锋说。